TEMA 01: ALCANCES DE LOS TIPOS DE BIENES LOS CUALES SE PUEDEN ACOGER A UNA
VALUACIÓN (bajo alcances de la ley N°26366 y R.M.Nº172-2016-VIVIENDA y su última
modificatoria).
Marco Normativo: Código Civil y Constitución Política.
Derecho a la Propiedad dentro del Registro de predios.
Registros que comprende el Registro de Propiedad dentro del Marco de la Ley N°26366
“Creación de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos”.
Implicancia de la problemática de los predios para valuar
- Situación legal del Predio
- Predios con cargas Registrales
Identificación de los tipos de Bienes.
TEMA 02: PERITAJE Y TASACIÓN DE BIENES INTANGIBLES:
Todos aquellos que son atentes, Marcas, Concesiones, Derechos Intelectuales, Diseños Industriales,
diseños de logos, Franquicias, Cartera de Clientes, Softwares y Aplicaciones Informáticas, Sistemas
Informáticos u On-Line, Diseños.
Definiciones: Glosario de definiciones y conceptos en relación a los procesos de tasación de
Bienes Inmuebles.
Inspección virtual.
Etapa de gabinete: Estudio de la documentación previa preparación del Informe Técnico de
Tasación.
Secciones y Componentes del Informe Técnico de Tasación.
TEMA 03: PERITAJE Y TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES: Todos aquellos que están inscritos
en el Registro de propiedad Inmueble y se pueden regularizar.
Definiciones: Glosario de definiciones y conceptos en relación a los procesos de tasación de
Bienes Inmuebles.
Inspección virtual.
Factores de evaluación para la valuación de Bienes Inmuebles:
- Vida útil
- Valor Residual
- Depreciación por antigüedad y estado de conservación de la Edificación.
Etapa de gabinete: Estudio de la documentación previa preparación del Informe Técnico de
Tasación.
secciones y Componentes del Informe Técnico de Tasación.
Tasación de Bienes Inmuebles en procesos de Adquisición y Expropiación
Tasación de Plantaciones en casos de Expropiación.
TEMA 04: PERITAJE Y TASACIÓN DE BIENES MUEBLES: Todos aquellos que pueden ser
trasladados sin alterar su naturaleza o calidad, como dinero, acciones y participaciones,
joyas, obras de arte, vehículos, etc.
Marco Normativo de Bienes Muebles:
- Ley de la garantía mobiliaria, Ley Nº 28677.
- D.L.N° 1400, Disposición Complementaria (derogación de la Ley N° 28677, Ley de la
Garantía Mobiliaria).
Definiciones: Glosario de definiciones y conceptos en relación a los procesos de tasación de
Bienes Muebles.
Inspección virtual.
Factores de evaluación para la valuación de Bienes Muebles:
- Valor de Reposición
- Fecha de fabricación, Procedencia, Edad y Estado de conservación.
- Expectativa de vida o Vida Residual.
- Valor similar nuevo.
- Depreciación y mejoras.
- Valor comercial del bien.
- Grado de Operatividad.
Etapa de gabinete: Estudio de la documentación previa preparación del Informe Técnico de
Tasación.
Secciones y Componentes del Informe Técnico de Tasación.
Calculo de evaluación de Equipos y/o Maquinaria
Calculo de evaluación de Vehículos