TEMA 1: DECLARATORIA DE FÁBRICA
La propiedad en razón al saneamiento
Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
Régimen de independización y copropiedad
Definición
Propiedad Predial
Tipos de propiedad
Clases de propiedad
Documentos básicos de propiedad
Definiciones técnicas de declaración de fábrica
Definiciones legales de declaración de fábrica
TEMA 2: DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
La propiedad en razón al saneamiento
Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
Régimen de independización y copropiedad
Definición
Propiedad Predial
Tipos de propiedad
TEMA 3: PROCEDIMIENTOS SECUENCIAL PARA ELABORAR UNA
DECLARATORIA DE FÁBRICA
Condiciones para la inspección ocular
El estudio de la documentación para la elaboración de la declaración de fábrica
La investigación de datos en el marco institucional de referencia
Análisis de documentos fehacientes, reales y legales
TEMA 4: DESARROLLO DE LA DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
El terreno, base fundamental para la declaración de fábrica: condiciones
Descripción de linderos y medidas perimétricas
Áreas de terreno
Áreas de la edificación
Area de Ocupación para la declaración de fábrica
Area techada para la declaratoria de fábrica
Area libre para la declaratoria de fábrica: implicancias
Aleros externos.
TEMA 5: CRITERIOS DE PREDOMINANCIA
Valor de la edificación de fábrica
Fecha de terminación de la obra: opciones
Colegiatura y habilidad para la declaración e fábrica
Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 27157
Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 30830
Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 29090
Taller de elaboración de declaratoria de fábrica modelo de 4 pisos mediante escritura pública
Taller de elaboración de declaratoria de fábrica modelo de 4 pisos mediante formatos.

TEMA 1: INDEPENDIZACIÓN
Conceptos y definiciones
Rogatoria registral
Concepto de sub división
Concepto de División
Concepto de partición
Compatibilidad con la declaratoria de edificación
Determinación de las secciones por independizar
Determinación de los bienes comunes
Diseño
Concepción de diseño
Plano esquemático
Plano con fondo de arquitectura
Análisis estructural
Análisis arquitectónico
Cálculo de las áreas
Área de ocupación
Área techada
Área libre
Porcentaje de participación sobre los bienes comunes
TEMA 2: TALLER DE ELABORACIÓN DE INDEPENDIZACIÓN MODELO
EDIFICACIÓN DE 4 PISOS
Conversión de plano de declaratoria de fábrica en plano de independización
Esquema de independización de áreas exclusivas
Esquema de independización de áreas comunes
Cálculo de áreas de ocupación
Cálculo de áreas techadas
Cálculo de áreas techadas
Determinación de linderos, medidas perimétricas en base a secciones, tramos y medidas
Memoria descriptiva coincidente con plano de independización y declaración de fábrica.

TEMA 1: REGLAMENTO INTERNO
Definición
De los bienes comunes
De los servicios comunes
La descripción de las secciones
De los derechos y obligaciones de los propietarios
Los porcentajes que a cada propietario corresponde en la propiedad de los viene comunes
Todo lo relativo a las sesiones ordinarios y extraordinarios
Quórum y votaciones
La pluralidad de reglamentos internos
De la Junta de Propietarios
Del presidente de la Junta de Propietarios
De los propietarios hábiles
Del mérito ejecutivo de las deudas
De la adecuación de los reglamentos internos

TEMA 1: NORMATIVA DE LA LEY 27157 Y 30830 EN TEMÁTICAS SIMPLIFICADAS
Objetivo de la Ley
Procedimientos para regularización de edificaciones
TEMA 2: DEFINICIONES DE EDIFICACIONES
De la regularización
De la función notarial
Del inicio del proceso
Dela inscripción cuando el terreno está registrado
De la inscripción cuando el terreno no está registrado
Del terreno en los casos de la copropiedad
De las inscripciones
De la prescripción adquisitiva de dominio
- Redacción de contratos de compraventa.
- Definición
- Características.
- Elementos.
- Requisitos de la posesión (continua, pacífica y pública).
- Pruebas de la posesión.
- Animus domini.
- Análisis jurisprudencial de las casaciones vinculadas
- Problemas registrales en la usucapión.
- Presentación y evaluación de casuística.
- Quien pide y a quien se dirige la usucapión
- Condiciones del bien inmueble (registrado y no registrado).
- Tipos de prescripción y casos de improcedencia.
- Prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, vía judicial y vía administrativa.
De la inmatriculación
De la procedencia de la inscripción
De la presunción de la igualdad de alícuotas
Del informe Técnico
De la inaplicación
De la declaratoria de fábrica
De las opciones
De las observaciones
De la inscripción preventiva
De la finalización de obra
De la numeración
De la inscripción
De los responsables
De la escritura pública
De la regularización posterior a la Ley
Disposiciones Finales
La ley 30830 y su connotación en el marco legal.

TEMA 1: CARGAS REGISTRALES
Conceptos y definiciones
Análisis registral
Cargas subsanables
Cargas no subsanables
Sistemas de Inscripción
Levantamiento de cargas registrales
Análisis de la RESOLUCION DEL TRIBUNAL REGISTRAL Nº 492-2007- SUNARP-TR-L9
Examen del Tribunal Registral
Condiciones de la Ley
Calificación de las cargas en base a su antigüedad
Cargas subsanables
Cargas No subsanables
Intervención municipal en el levantamiento de cargas
Obligaciones del registrador en función al verificador
Procedimiento Técnico

TEMA 1: RECTIFICACIÓN DE AREAS Y LINDEROS, ACUMULACION Y SUB DIVISION DE LOTES
Aplicación de la Ley 27333
Acuerdo de colindantes
Proceso no contenciosos notarial
Proceso Judicial
Error de Cálculo
Rectificación de acuerdo al número de colindantes
Otros
Acumulación y sub división de tierras
Acumulación de Predios Urbanos
Códigos Catastrales
Requisitos
Independización por Sub División de Predios
Sub División de acuerdo a la Ley 37333

TEMA 1: REGULARIZACION DE EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS EN BASE A LA LEY 29090
Condiciones de la edificaciones
Requisitos que la Ley exige para las edificaciones
Procedimientos que la Ley obliga
Resoluciones de regularización
Habilitaciones urbanas: definición
Habilitaciones urbanas con construcción simultánea para venta de lotes
Habilitaciones urbanas con construcción simultánea para venta de casas
Habilitaciones urbanas con construcción simultánea para venta de lotes vacacionales
Habilitaciones urbanas con construcción simultánea para venta de lotes de otros usos
Habilitaciones urbanas en procesos de regularización
Habilitaciones urbanas de oficio

TEMA 1: DIVISIÓN Y PARTICIÓN
Conceptos
Metodologías de División y Partición
Régimen de copropiedad
Porcentaje de derechos y acciones
Casos de Herencias
Etapa de saneamiento
División
Partición
Compensación económica
Procedimiento de la División y Partición

TEMA 1: TRATAMIENTO DE LOS AIRES
Definición
Propiedad Predial
Parámetros urbanísticos y edificatorios: análisis
Reserva de aires
Reserva de accesos
Independización de aires como sección
Utilidad de los aires
Los aires como valor